АПРИ: пилот ТОР сверяет видео с каски инженера с BIM, привязка до 5 см

АПРИ — мультирегиональный девелопер и крупнейший застройщик Челябинской области, строит жильё и коммерческую недвижимость в шести регионах. По описанию компании, на большинстве строек замечания и акты до сих пор хранятся на бумаге, а замечания фотографируют на телефон и пересылают в чат. В результате у заказчика, подрядчика и технадзора складываются три разные версии того, что происходит на объекте, а отставание от графика становится видно только в сводном отчёте. Компании требовался инструмент, который сразу показывает отклонения фактического состояния объекта от проекта и графика.

ТОР — платформа Napoleon IT, которая проверяет ход строительства по видео. Инженер проходит этаж с 360-градусной камерой на каске за один проход, не останавливая работы. GPS внутри здания не работает, поэтому маршрут на план этажа прокладывает нейросеть с точностью до 5 см. Кадры привязываются к BIM-модели и проектным планам, и система сравнивает фактическое состояние объекта с сетевым графиком. Каждое замечание привязано к точке на плане и к видео; результаты выгружаются в Primavera P6, MS Project и Excel. В платформу встроен ИИ-агент GigaCowork от «Салют для Бизнеса» (группа Сбер): он отвечает на вопросы обычными словами и замечает повторяющиеся дефекты у одного подрядчика.

Результаты пилота АПРИ и Napoleon IT представили на Московском стартап-саммите Сбера; публикация компании датирована 30 сентября 2026 года. АПРИ включила цифровой обход в требования к подрядчикам и планирует сделать его стандартом компании: внести в регламент стройконтроля, обучить линейных инженеров и технадзор, прописать работу с ТОР в техзаданиях подрядчиков. Следующим объектом для ТОР станет «АПРИ Нева» в Ленинградской области — 180 тыс. м² жилья и 11 корпусов. Технадзор может проводить обходы без выезда на площадку. Платформа заняла первое место на Tagline Awards в номинации «Искусственный интеллект: компьютерное зрение».