Донстрой: ИИ-технадзор Aiterus проверяет комнату за 2 минуты

«Донстрой» строит проект «Остров» в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы — кварталы премиум- и бизнес-класса. На каждом этапе возведения жилых зданий нужно отслеживать соответствие работ проектной документации; компания называет эту процедуру очень трудоёмкой, сложной и затратной по времени. Задача — ускорить технический контроль качества, раньше выявлять дефекты и отклонения от проекта, снизить материальные и временные затраты на ручные проверки и сократить число недоделок, чтобы приёмка квартир покупателями проходила быстрее.

Для контроля качества девелопер применил отечественную систему цифрового технического надзора Aiterus. Сначала создаётся детализированная цифровая модель здания со всеми проектными решениями — от несущих конструкций до расположения розеток. Оператор со штативом, оснащённым 360-градусной камерой, LiDAR-сканером, тепловизором и другими датчиками, снимает помещения; платформа фиксирует геолокацию съёмки, включая этаж и помещение. Данные передаются на сервер, где нейросети анализируют изображение, сравнивают его с проектом и выявляют отклонения, в том числе точки влажности, тепловые потери и незапланированные полости. Информация о дефектах поступает инженерам для дальнейшего анализа.

«Донстрой» протестировал автоматизацию технического надзора с применением ИИ при строительстве восьмого квартала проекта «Остров». По данным публикации, цифровое выявление недостатков по 14 категориям в одной комнате занимает 2 минуты, в трёхкомнатной квартире — не более 10 минут. Анализ и сравнение с исходными данными проекта занимает не более одних суток. Компания ожидает, что цифровой стройнадзор без увеличения штата позволит проводить проверки объекта в 4 раза чаще. О проекте рассказал заместитель руководителя службы по информационной безопасности «Донстроя» Лев Варназов.