Link REIT: система управления парковками с ИИ на 121 объекте

Link REIT — крупнейший REIT в Азии, которым управляет Link Asset Management Limited из Гонконга. В портфель траста входят торговые объекты, парковки, офисы и логистические активы в Гонконге, материковом Китае, Сингапуре, Австралии и Великобритании. Парковки и связанный с ними бизнес — отдельное направление гонконгского портфеля с ежемесячной и почасовой арендой мест. Компания поставила перед новой системой управления парковками три задачи: повысить операционную эффективность, лучше понимать поведение клиентов и предлагать им более точно подобранные маркетинговые предложения и услуги.

Новая система управления парковками построена, по описанию компании, на технологиях искусственного интеллекта и облачных технологиях. Link REIT связывает её с тремя направлениями: эффективность эксплуатации парковок, анализ поведения клиентов и адресный маркетинг и сервисы для водителей. Какие модели используются, какие данные система обрабатывает и кто её поставщик, компания не раскрывает.

Систему внедрили в отчётный период — шесть месяцев, закончившихся 30 сентября 2024 года, — на 121 объекте компании. Об этом Link REIT сообщила 6 ноября 2024 года, объявляя промежуточные результаты за 2024/2025 финансовый год. В тот же период выручка парковок и связанного бизнеса выросла на 1,4% год к году: доход от ежемесячной аренды мест — на 0,9%, от почасовой — на 2,8%. Компания не связывает этот рост с новой системой и не приводит измеренных результатов её работы.