Mitsui Fudosan: пилот ИИ-мониторинга около 5000 точек данных здания в Нихонбаси

По оценке Mitsui Fudosan, обслуживание инженерных систем зданий сейчас во многом держится на обходах и визуальных проверках персоналом. С учётом ожидаемого сокращения трудоспособного населения Японии компании нужна модель управления, которая меньше зависит от людей. В здании десятки тысяч точек данных оборудования, но они часто ведутся по отдельности, и общее состояние систем трудно увидеть целиком. Растёт и число многофункциональных зданий, где офисы, торговля и общественные функции объединены, — для них нужен новый способ управлять разнородным оборудованием. Цель пилота — сократить трудозатраты на обходы и проверки и выстроить устойчивую модель эксплуатации.

Решение объединяет в облаке данные оборудования, камер и датчиков. Около 5000 точек данных из центральной системы мониторинга дополняются показаниями аналоговых счётчиков, которые раньше снимали на месте, — их считывают сетевые камеры, а данные распределительных щитов дают датчики. По оповещениям и автоматически формируемым регулярным отчётам сотрудник в диалоговом режиме запрашивает связанные данные; генеративный ИИ выполняет поиск и обобщение данных и помогает готовить отчёты. Отдельно проверяется дистанционный постоянный контроль утечек тока и нарушений изоляции для быстрого первичного реагирования.

Пилот стартовал 12 мая 2026 года в многофункциональном здании Nihonbashi 1-chome Mitsui Building в токийском районе Тюо, где находится торговый центр COREDO Nihonbashi. Mitsui Fudosan предоставляет площадку, оценивает решение в реальной эксплуатации и изучает возможность внедрения. Canon Marketing Japan отвечает за решение и ведение проекта, MODE даёт IoT-платформу BizStack, Imageous — платформу Roby Service Platform для сбора данных оборудования. Компании проверяют сокращение обходов и проверок и применимость модели к централизованному управлению несколькими зданиями и целыми кварталами.