Яндекс Недвижимость: ИИ создал 3D-туры более чем для 280 тыс. квартир

Виртуальный тур позволяет заранее «прогуляться» по будущей квартире до завершения строительства. Традиционно такая визуализация требует ручной работы дизайнеров и 3D-художников.

Сервис создал собственную технологию, которая превращает обычную планировку в трёхмерную модель квартиры. Модель машинного обучения, обученная на 20 тыс. планировок с сервиса, распознаёт на изображении стены, окна, двери и помещения и переводит план в векторный формат. Модуль автоматического оформления интерьера по векторной модели расставляет освещение и подбирает материалы в зависимости от типа помещения. Рендеринг идёт на сервере, а пользователю передаются панорамы с круговым обзором размером около 250 КБ каждая, что обеспечивает быструю загрузку даже на слабых устройствах. Разработка опирается на опыт создания 3D-туров для сервиса «Яндекс Аренда».

Решение создали команда разработчиков и ML-специалистов «Яндекс Недвижимости». Тестирование началось в июле 2025 года, официальный запуск состоялся 24 сентября 2025 года; за это время система сгенерировала 3D-туры более чем для 280 тыс. квартир. Квартиры с доступными турами отмечены значком «3D-тур», в результатах поиска появился специальный фильтр. В планах команды — генерация мебели с помощью нейросетей, оформление интерьера под брендбуки конкретных застройщиков и улучшение видов из окон на основе панорам со стройплощадок.